Neues Pflegeheim für Hanau - Betreutes Wohnen im Lehrhöfer Park
Im Stadtteil Wolfgang wurde ein rund 8.300 m² großes Grundstück verkauft, auf welchem ein Pflegeheim für 128 Bewohner sowie zusätzlich etwa 20-30 Einheiten für Betreutes Wohnen errichtet werden sollen. Das Grundstück ist eine Teilfläche im Lehrhöfer Park auf der Konversionsfläche Old Argonner.
Das Old-Argonner-Gelände aus der Luft
Marc Rinecker von PROBUS-CONSULT war vom Eigentümer sowohl mit der Findung eines renommierten Pflegeheimbetreibers als auch mit der Investorensuche beauftragt. Mit der Silver Care Gruppe aus München wurde ein bundesweit agierender Betreiber mit insgesamt etwa 6.000 Pflegeplätzen für das Projekt gewonnen. „Dabei war es für den Verkäufer von Bedeutung, am zukünftig gemischt genutzten Standort eine Pflegeeinrichtung zu integrieren, die sich in das neue Wohngebiet harmonisch einfügt und zudem durch Serviceleistungen Synergien für alle Bewohner des „Lehrhöfer Park“ generiert“, so Rinecker, der sich 2013 nach rund 20 Jahren Zugehörigkeit bei der BNP Paribas Real Estate selbständig gemacht hat.
Die Lehrhöfer Park GmbH ist eine gemeinsame Projektgesellschaft der Maiberg Wohnbau und der Beethoven Development GmbH aus Würzburg und entwickelt in Hanau am Main auf dem ca. 17 ha großen Gelände „Lehrhöfer Park“ der früheren Old Argonner Kaserne rund 280 attraktive Wohneinheiten in Bestandsgebäuden, die z.T. unter Denkmalschutz stehen. Insgesamt werden inklusive einiger Neubauten Wohnungen für etwa 1.000 Menschen entstehen sowie zusätzlich Flächen für eine hochwertige Büronutzung. Das Areal ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen, um steuerliche Investitionsanreize für die Bestandsgebäude zu schaffen. In den wohnwirtschaftlichen Teil werden rund 80 Mio. Euro investiert. Offizieller Vertriebsstart des Wohneigentums ist Ende Mai 2014, Fertigstellung der ersten Einheiten ist für Ende 2015 geplant. Laut Projektleiter Niko Rotschedl sei die Nachfrage in allen Bereich bereits jetzt sehr hoch und diese Transaktion bereits der zweite Verkauf innerhalb kurzer Zeit.
