Cardwell-Area im Stadtteil Lamboy wird Wohnquartier
Magistrat stimmt Aufstellungsbeschluss für vorhabenbezogenen B-Plan zu
Ein neues Wohngebiet mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser soll in den nächsten Jahren im Stadtteil Lamboy auf dem ehemaligen US-Army-Gelände „Cardwell Area“ entstehen. Der Magistrat der Stadt Hanau stimmte dem Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan in seiner letzten Sitzung zu. Die Stadtverordnetenversammlung wird voraussichtlich am Montag, 23. März, ihr Votum zur Beschlussvorlage für das neue Wohngebiet auf dem 1, 7 Hektar großen Areal zwischen Chemnitzer Straße und Pappelweg abgeben.
Bei der Investorensuche für die Cardwell-Area hatte die Stadt Hanau gemeinsam mit dem Partner und Grundstückseigentümer BImA ein Bieterverfahren durchgeführt. Die Vorgaben der Stadt für die gewünschte Wohnbebauung beruhten dabei auf Vorentwurfsskizzen des Stadtplanungsamtes. „Rosenhöfe Immobilien GmbH aus Aschaffenburg, ein Beteiligungsunternehmen der Dreger Immobiliengruppe, hat sich Anfang des Jahres in diesem Bieterverfahren gegen die anderen Bewerber durchgesetzt“, erläutert Kaminsky. „Wie bereits in der Vergangenheit haben wir mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hier wieder hervorragend zusammengearbeitet, um unser gemeinsames Ziel – nämlich die Vermarktung und nachhaltige Entwicklung des Areals – zu erreichen.“
Die 'Cardwell-Area', die sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu der von der Firma Kronenberger entwickelten Cardwell Wohnanlage und den Francois-Gärten befindet ist derzeit noch eingezäunt. Das Areal soll zukünftig geöffnet werden und sich mit seiner neuen Wohnbebauung harmonisch in die Umgebung einfügen.
Investor Rosenhöfe Immobilien GmbH hat das Grundstück im Februar 2015 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) gekauft und ein schriftliches Ersuchen für einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan an die Stadt Hanau gerichtet. Vorgesehen sind 109 Wohneinheiten, bestehend aus einem Wohnungsmix aus 15 Reihenhäuser und vier Doppelhaushälften sowie acht Mehrfamilienhäuser mit rund 90 Wohnungen und zum Teil unterirdischen Tiefgaragen. Die Wärmeversorgung soll über eine zentrale Heizanlage erfolgen. Darüber hinaus sind ein zentraler begrünter Quartiersplatz sowie großzügige Freiflächen geplant, die die Wohnbebauung ergänzen sollen. Der Großteil des bestehenden Baumbestands soll erhalten bleiben und durch Neupflanzungen ergänzt werden. Am Pappelweg und im nördlichen Bereich des Areals sind Spielplätze geplant. Über eine öffentliche Fuß- und Radwegeverbindung und eine weitere Verbindung mit öffentlichem Wegerecht werden zudem zukünftig Durchquerungsmöglichkeiten des Gebietes für Fußgänger und Radfahrer neu geschaffen. Die Investitionssumme beträgt nach Angaben des Investors rund 28 Millionen Euro. Das Bauleitplanverfahren wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren durchgeführt. Mit dem Satzungsbeschluss wird in 12 bis 15 Monaten gerechnet. Baubeginn soll im Frühsommer 2016 sein.
Kaufinteressenten können sich an Jens Seifert, Projektleiter der Dreger Immobiliengruppe wenden: Telefon: 0 60 27 / 40 41 – 54 oder per E-Mail an